供應持續低迷 4月北京別墅成交回暖
最后更新:2015-05-14 23:50:50來源:北京商報2015年,各大品牌房企火拼豪宅市場成為北京樓市的一大看點。今年政府出臺了一系列利好政策,包括央行宣布再次下調基準利率以及二套房首付比例由60%降至40%等,寬松信貸政策釋放積極信號,購房者信心逐漸恢復,北京市場豪宅成交量回暖,4月別墅成交環比大漲61%。
根據亞豪機構數據統計顯示,2015年4月北京別墅市場共實現成交208套,成交面積6.37萬平方米,環比分別增長61%、51%,同比也分別實現了53%、47%,同時還創造了今年以來的月度成交新高。與此同時,4月北京別墅市場成交均價為35266元/平方米,環比上漲7%,但相比去年同期下滑9%。
在連續低迷了3個月之后,進入4月,北京別墅成交情況出現明顯起色,亞豪機構副總經理高姍分析認為,這與政策導向對改善型需求的拉動不無相關。
而對于改善型需求來說多屬二次置業,一部分會選擇在市區購置區位、配套、戶型更好的普宅產品,另一部分則會選擇環境優美的郊區低密度產品作為第二居所。因此隨著整體市場一手、二手成交的普遍回升,別墅市場回暖趨勢也愈發明顯。
從供應情況來看,4月北京別墅市場僅有旭輝御錦一個別墅項目入市,共新增別墅產品30套,預售許可面積6292平方米。截至4月,北京別墅市場新增供應僅4個項目,供應市場依然處于深度低迷期。
北京商報記者 董家聲 彭耀廣


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