供應持續低迷 4月北京別墅成交回暖

最后更新：2015-05-14 23:50:50來源：北京商報

　　2015年，各大品牌房企火拼豪宅市場成為北京樓市的一大看點。今年政府出臺了一系列利好政策，包括央行宣布再次下調基準利率以及二套房首付比例由60%降至40%等，寬松信貸政策釋放積極信號，購房者信心逐漸恢復，北京市場豪宅成交量回暖，4月別墅成交環比大漲61％。

　　根據亞豪機構數據統計顯示，2015年4月北京別墅市場共實現成交208套，成交面積6.37萬平方米，環比分別增長61%、51%，同比也分別實現了53%、47%，同時還創造了今年以來的月度成交新高。與此同時，4月北京別墅市場成交均價為35266元/平方米，環比上漲7%，但相比去年同期下滑9%。

　　在連續低迷了3個月之后，進入4月，北京別墅成交情況出現明顯起色，亞豪機構副總經理高姍分析認為，這與政策導向對改善型需求的拉動不無相關。

　　而對于改善型需求來說多屬二次置業，一部分會選擇在市區購置區位、配套、戶型更好的普宅產品，另一部分則會選擇環境優美的郊區低密度產品作為第二居所。因此隨著整體市場一手、二手成交的普遍回升，別墅市場回暖趨勢也愈發明顯。

　　從供應情況來看，4月北京別墅市場僅有旭輝御錦一個別墅項目入市，共新增別墅產品30套，預售許可面積6292平方米。截至4月，北京別墅市場新增供應僅4個項目，供應市場依然處于深度低迷期。

　　北京商報記者 董家聲 彭耀廣