4月廣州一手房成交量猛漲超六成
最后更新:2015-05-14 23:50:54來源:信息時報
4月份是樓市新政落地的首月,廣州一手樓市成交量猛漲超六成,而房價出現今年來最低。昨日,廣州市房管部門公布了最新房價報告,4月份廣州十區兩市一手住宅簽約面積86.37萬平方米,環比猛漲65.8%,而網上簽約均價14540元/平方米,環比微跌1.2%。
值得一提的是,在全市一手房均價略跌同時,中心六區一手房均價仍漲1040元/平方米,達到28310/平方米。
均價為半年來最低
4月份是樓市新政落地的首月,在二套房首付下調和營業稅免征年限“五變二”等利好刺激下,廣州樓市開始走出連續兩個月只有50萬平方米左右成交量的低潮期。
昨日,廣州市房管部門公布了最新房價報告,4月份廣州十區兩市一手住宅簽約面積86.37萬平方米,重回80萬平方米的成交水準,環比猛漲65.8%,而網上簽約均價14540元/平方米,環比微跌1.2%。記者對比數據發現,這也是過去半年來廣州一手房均價的最低位。
中心六區仍在漲價
不過,在全市一手房均價略跌同時,4月份中心六區一手房均價仍漲1040元/平方米,達到28310/平方米。而且,中心六區的成交量也有所上升。4月份廣州中心六區一手房成交量為16.08萬平方米,增幅43.7%,低于全市增幅。
從區域看,越秀區一手房價達42481元/平方米,高居全市之首。在自貿區掛牌利好刺激下的南沙并未趁勢大漲價,上月一手房價為10351元/平方米,環比略漲1.7%。
專家:去庫存是大趨勢
合富輝煌首席分析師黎文江分析道,4月份廣州市一手樓市“量大漲、價微跌”,主要是因為外圍區域結構性拉低了一手房均價。樓市新政的出爐明顯釋放了改善型的購房需求,使得成交大幅上升。
黎文江預測,未來一個月廣州的新建商品住宅成交量還會繼續大幅增加,去庫存仍然是未來廣州樓市的大趨勢。“在消化庫存的同時,價格會比較平穩,5月的樓市表現估計還會像4月份一樣。”(記者 田桂丹 實習生 林穎)


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