4月成都二手房成交量環比上漲超三成

最后更新:2015-05-14 23:51:03來源:華西都市報

  據伊誠地產經營管理部監控數據顯示,4月成都市六城區二手住宅共成交6538套,成交面積60.95萬平方米,成交套數和面積環比分別上升33.46%和34.96%,23日成都二手住宅單日成交量最高,成交399套。其中青羊區二手房成交1225套,在各區域中排名第一,占總成交量的18.74%,環比上升60.97%。

  伊誠地產經營管理部經理胡嘉銘認為:4月,由于“3.30”新政的刺激,整體提高了購房者的信心。從我們的成交客戶中可以分析得出,剛需客戶所占比重較大,可見新政真正地在促進房地產市場健康發展,滿足了不同層次、尤其是中低收入階層群眾的住房需求。在市場上漲的同時,成交價格的穩定進一步促進了交易成功率。新政后的第一個月變化往往會比較明顯,在未來一段時間內,成交量還會持續穩定,優質房源成交率會更快,有購房意愿的客戶一定要把握好機會。

  二手房與新房成交之比為1:1.1

  4月成都市六城區新建商品住宅總成交7159套,成交面積68.28萬平方米,成交套數和面積環比分別下降0.58%和上漲1.71%;二手住宅共成交6538套,成交面積60.95萬平方米,成交套數和面積環比分別上升33.46%和34.96%;4月二手房與新房成交之比為1:1.1。其中,金牛區比例最大,為2.11:1;武侯區為2:1,排名第二;高新區最小,為0.47:1;青羊區、錦江區和成華區分別為1.76:1、0.8:1和0.53:1。

  青羊區二手房成交1225套

  監控數據顯示,4月成都二手房成交上升,其中青羊區二手房成交1225套,在各區域中排名第一,占總成交量的18.74%,環比上升60.97%;金牛區成交1213套,排名第二,環比上升49.75%,武侯區成交1094套,排名第三,環比上升33.90%;錦江區成交927套,排名最后一名,環比上升44.17%;高新區和成華區分別成交1047套和1032套,環比分別上升32.03%和下降4.00%。

  首次購房者中80.13%靠貸款

  貸款方面,4月貸款比例為67.86%,較上月上升2.73個百分點,其中首次購房貸款和二次購房貸款比例分別占總貸款比例的80.13%和17.75%,三次及以上購房者貸款比例為4.04%;從購房者類型來看,首次購房者占比為63.70%;二次購房者占比為30.57 %;三次及以上購房者占比為5.73%。從環域上看,二環至三環成交占總成交量比值最大,為40.03%;三環以外其次,占比為31.31%;一環至二環占比為14.21%;一環以內占比為14.45%。

  二手房租售價格皆平穩

  4月二手房住宅買賣價格指數為1040點,上升1點,漲幅為0.10%,同比下降19點,降幅為1.79%。二手住宅租賃價格指數環比不變,為1186點,同比上升28點,漲幅為2.42%。單間平均租金為645元,環比下降0.03%;套一平均租金為1411元,環比上升0.37%;套二和套三平均租金為1701元和2244元,環比分別下降0.23%和上漲0.94%。

  華西都市報記者李暉