中國百城住房均價跌幅收窄
最后更新:2015-07-03 23:25:45來源:聯合早報網東方中文網據聯合早報網綜合報道,隨著貨幣政策持續加力,谷底徘徊一年之久的中國樓市迅速升溫。
中國指數研究院前日發布的數據顯示,2015年6月,中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米1萬零628元人民幣(2307新元),環比上漲0.56%,漲幅較上月擴大0.11個百分點。這是百城房價下跌近一年之后,連續第二個月上漲。
6月百城住宅均價同比下跌2.70%,跌幅也收窄。
中國指數研究院報告稱:“央行年內第三次降息降準,將進一步降低購房成本、推動需求平穩釋放、助力市場加速回暖。隨著樓市成交回升,一線及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕,房價將延續上漲趨勢;而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力,“以價換量”仍是其未來市場的主基調,房價將保持相對平穩。”
報告預測,因宏觀環境整體向好,供需博弈漸趨合理,下半年樓市預計需求繼續回暖,房地產開發投資同比增速回升至10.7%,全年增速在7.6%-9.6%之間。
政策方面,中指院預計下半年房地產制度改革將有新進展,包括推進房地產業“營改增”進程加快、取消限外令促進房地產市場化運行、推進不動產登記工作實施等長效機制工作將逐步展開,同時以京津冀一體化為代表的區域協同發展不斷加快。
在經濟下行壓力和庫存仍然居高的背景下,地方政策仍將持續寬松,甚至將會較中央靈活自主先行一步:地方公積金政策已調整過半,未來調整城市范圍和調整力度仍可能增大;購房補貼、契稅減免、響應住建部“327”通知允許調整土地供應結構等未來或將有更多城市效仿;福建、江門已取消限制外資購房,未來沿海僑鄉取消外資購房禁令的可能性增大。
房價上漲城市有13個
另據北京訊,6月住宅價格同比上漲的城市有13個,上漲城市個數與上月持平。據中指院的報告,其中,深圳上漲13.67%,居首位;住宅價格同比2014年6月下跌的城市個數為87個,下跌城市個數與上月持平。其中,桂林、三亞等13個城市跌幅超過10%;北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示,2015年6月十大城市住宅均價為每平方米1萬9357元人民幣(4200新元),環比上漲1.09%,漲幅較上月擴大0.10個百分點。
十大城市中,重慶(主城區)、廣州環比下跌,其余城市均上漲。具體來看,深圳上漲6.58%,居首位;上海上漲3.87%。下跌的城市中,重慶(主城區)、杭州跌幅較大,分別下跌10.56%和9.15%。


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