安陽一村委占耕地建售小產權房 村官充當售樓員

最后更新:2015-06-05 13:09:06來源:中國網

正在建設的梁邵村新興社區,周圍還是莊稼
 
 
  在這個樓盤的宣傳海報上,“村主任”“村支書”成了售樓熱線

租地協議

 

  東方中文網據中國網安陽6月5日電(史濤)安陽殷都區梁邵村新興社區是該區重點項目之一,然而項目卻存在占用耕地,無規劃用地手續,違規出售小產權房等問題。甚至該樓盤的銷售電話換竟是標注“村主任”、“村支書”。對此,官方稱問題樓盤未批先建等違規行為已經處罰過。但目前該樓盤仍未停工,相關手續也未辦理。

 

  梁邵村,隸屬于安陽市殷都區電廠路辦事處,該村所建的新興社區就在華祥路與武丁路交匯處外國語小學西側。

 

  在現場,記者看到已經有數棟多層已經封頂,工人仍在施工,而在項目圈起來的地上,泛黃的麥子即將成熟,新種的玉米也有半米高了。

 

  梁邵村民阮光慶對記者說,新興社區占的都是他們村的耕地,主要是七組和八組的地。

 

  村委變身開發商 耕地上建房

 

  記者從村民提供的一份《電廠路街道辦事處關于成立梁邵村新興社區項目部的決定》中看到,新興社區的建設旨在改善梁邵村群眾的居住環境。

 

  這份材料中介紹“項目占地50畝,計劃建設13棟住宅樓,一個社區服務中心和一所幼兒園。”

 

  但阮光慶告訴記者,作為殷都區的重點項目,梁邵村新興社區所占的地卻是耕地,還有一部分基本農田。

 

  “村委會不是一次性買斷,而是以租代征。”一位王姓村民向記者反映說。

 

  隨后,他們向記者提供了一份《租地協議》,《協議》中顯示,甲方是梁邵村委會,乙方為村民,并在第一條明確寫明,“該新區建樓占用土地采取土地租賃的方式。”

 

  具體租賃方式為,一畝地每年租金2200元,每年的10月30日前,租金一次性交付乙方。

 

  阮光慶還告訴記者,他的地也在社區建設范圍內,但是他拒絕租地,并且拒絕接受土地租金,然而也逃脫不了土地被圈占的現實。

 

  阮光慶說,他的土地承包合同還在,而且現在每年的糧食補貼等還照樣領著。

 

  對于社區所占土地是什么樣的性質,梁邵村支書王富順在電話里對記者說,所占土地不是耕地,全部是建設用地。

 

  當記者提出疑問時,他又稱有小部分是耕地,但是已經辦理了手續。

 

  電廠路辦事處一位彭姓工作人員在跟記者通話中稱,新興社區項目確實存在未批先建問題,但是農村社區可以邊建邊批。他說國土部門也針對這一問題進行過罰款。并稱在2014年底,土地性質已經轉變。

 

  但是記者提出要看一下相關手續時,彭又改口說要經過當地宣傳部批準才能接受采訪。

 

  而殷都區規劃局李局長在接受記者電話采訪時稱,這個項目沒有辦理規劃手續。一位當地地產人士稱“按正規的審批流程來看,沒有建設用地規劃許可證,也就不會辦理用地手續,房屋的預售證更不會辦理。由此看來,該項目從規劃、用地,建設、預售這一系列環節都是違規的。”

 

  阮光慶告訴記者,加上前幾年修路,現在又搞這個社區建設,他們現在基本無地可種,而且也沒有其他經濟來源。“尤其是年紀大的,出去打工都沒人用。”

 

  并稱,村委會承諾租金一年一發,但是協議上沒有規定給多少年,并憂慮“村委一換屆,誰還認舊賬。”

 

  違規出售小產權 村支書村主任充當售樓員

 

  而對于手續是否像電廠路辦事處工作人員所說的已經辦理,記者從售樓人員口中也得到了反證。

 

  在該樓盤的宣傳海報上,記者看到宣傳內容同其他住宅樓盤的大同小異,但有一亮點,售樓聯系電話前面標注的竟是村支書和村主任。

 

  記者隨即以買房人名義撥通了標注為“村主任”的電話,一位女性工作人員得知記者要買房,向記者介紹稱,多層均價1600元每平米,小高層2200元每平米。

 

  她直接表明這是小產權房,辦不了產權證,并且買房必須以本村村民名義購房。針對記者表達對房子產權問題的擔憂,這位女同志說:“沒事,如果房子拆遷會享受梁邵村民同等待遇。”

 

  這位女同志還讓記者有空去村大隊部,因為售樓部就在那里面。

 

  而對于對外出售一事,電廠路辦事處彭姓工作人員仍稱,不存在這種情況,房子都是要分給本村村民的。

 

  記者讓其落實一下實際情況再回復,但是截止發稿前,仍未收到辦事處的回復。

 

  另有知情人士透露,該項目的建設方和監理方都沒有通過招標選取,房屋質量有待商榷,但這一說法,官方也未證實。

 

  最后,阮光慶也坦言,村里確實好幾年都不分宅基地了,部分村民也確實有改善居住環境的需求。

 

  “但是現在村委會建的新興社區,不僅是占用耕地建設,還對外出售,儼然成了他們斂財的工具。村民既無地可種,也無房可分。”