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【50萬元買來查封房 領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注辦下房產(chǎn)證】

2010年3月，河南新鄉(xiāng)市民侯某、任某因欠款糾紛訴至新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱法院。衛(wèi)濱法院根據(jù)侯某的保全申請，于2010年3月29日查封了任某位于新鄉(xiāng)市東方文化步行街的一處房產(chǎn)。2010年7月，二人在衛(wèi)濱法院的主持下就欠款數(shù)額和還款計劃達成一致。衛(wèi)濱法院隨后下達了調(diào)解書。

任某稱，調(diào)解書下達后，他與侯某再一次達成共識：即把他的房子賣了，還了銀行的30萬元按揭貸款后，多余的錢還給侯某。侯某表示同意。二人同時將賣房的意見告知了衛(wèi)濱法院執(zhí)行局副局長王波，王波也表示認(rèn)可。于是，侯某將賣房信息掛在了網(wǎng)上。新鄉(xiāng)市一房地產(chǎn)中介看到賣房信息后，主動與侯某聯(lián)系，并為該處房產(chǎn)找來了買主新鄉(xiāng)市民宋新見。

新鄉(xiāng)市中級人民法院賠償委員會決定書部分內(nèi)容證實了上述說法。決定書寫道,“衛(wèi)濱區(qū)法院調(diào)查得知，2011年9月份侯某與任某商量將上述房產(chǎn)在網(wǎng)上出售，宋新見通過新鄉(xiāng)市筑地房產(chǎn)興業(yè)投資中原店于2011年9月19日與任某夫婦簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，房屋總價491888元，并在新鄉(xiāng)市紅旗公證處進行了公證。2011年9月29日，宋新見向銀行支付了該處房產(chǎn)按揭貸款30萬元，解除了房屋抵押......”房款付清后，宋新見拿到了任某尚未過戶的房產(chǎn)證。

宋新見說，讓他沒有想到的是,他將全部房款付清后，衛(wèi)濱法院又對該處房產(chǎn)評估后分別于2012年6月29日、7月30日在輝縣市資源交易中進行了兩次公開拍賣。但兩次拍賣均流拍。

兩次拍賣流拍后，2012年10月，新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)人民法院下達執(zhí)行裁定書:“將被執(zhí)行人任某所有的位于新鄉(xiāng)市東方文化商業(yè)步行街***房屋作價470700元交付侯某，抵償其相應(yīng)的部分債務(wù)。申請執(zhí)行人侯某可持本裁定到有關(guān)機構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。”

查封、拍賣、下達執(zhí)行裁定,這些在法官看來都是法院的正常動作。但對宋新見來說則如同晴天霹靂。

“難道自己花近50萬元買的房子就這樣沒了?”宋新見對記者說，從那以后他茶飯不思，也無心再做生意，一有空就和任某一起找中介，找衛(wèi)濱法院找執(zhí)行局法官王波，把自己買房時中介、銀行、公證處等出具買房手續(xù)讓王波看。但王波對他很冷淡，看了一下他提供的材料后就說一句，“這沒你事，走吧!”

在找王波得不到回應(yīng)的情況下，宋新見升級了自己的行動，開始找衛(wèi)濱區(qū)法院魏院長、執(zhí)行局張局長映情況，向新鄉(xiāng)市中級人民法院紀(jì)委反映，宋新見最后還把這一案件舉報到新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)人民檢察院。

宋新見說，最后在衛(wèi)濱法院魏院長、執(zhí)行局張局長、新鄉(xiāng)市中級人民法院紀(jì)委、新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)檢察院的關(guān)注下問題很快得到了解決。2014年5月20日是，宋新見終于為自所購房屋辦理了過戶手續(xù)，拿到了房屋產(chǎn)權(quán)所有證書。為此，他專門向衛(wèi)濱區(qū)法院魏院長、執(zhí)行局張局長專門表示了感謝。同時，專門給新鄉(xiāng)市中級人民法院紀(jì)委、衛(wèi)濱區(qū)人民檢察院敲鑼打鼓送去了錦旗表示感謝。

【狀告法院索要巨額國家賠償 意在報復(fù)法官】

盡管宋新見最終將房產(chǎn)過戶到了自己名下,但2年多的奔波讓宋新建內(nèi)心深處對衛(wèi)濱法院辦案法官充滿了怨恨。宋新見說，2年多來為房子的事，他茶飯不思、精神不振、很多生意都耽誤了，損失巨大。

宋新見說，讓他難以釋懷的是，王波明知道他買了此處房產(chǎn)，為什么還要組織拍賣，為什么還要將此處房產(chǎn)執(zhí)行給侯某。本來王波從中一調(diào)解就能解的問題，為什么拖了兩年多。宋新見認(rèn)為，“房產(chǎn)過戶問題在衛(wèi)濱法院院長和執(zhí)行局局長的協(xié)調(diào)下很快解決，這本身就說明最初管這事的衛(wèi)濱法院執(zhí)行局副局長王波心中有鬼，故意拖著不辦。”

2015年底，宋新見以衛(wèi)濱法院錯誤執(zhí)行為由將衛(wèi)濱法院訴至新鄉(xiāng)市中級人民法院,要求衛(wèi)濱法院賠償經(jīng)濟損失和精神損失:1生意損失400000元,房地產(chǎn)買賣合同損失100000元,過戶費50000元,誤工費、汽油費100000元;劉某所欠房租25500元,房產(chǎn)所花費用戶140000;被人所騙15000元,欺詐行為賠償房款1至3倍1000000元,精神損失費100000,共計1980500元。

新鄉(xiāng)市中級人民法院判決書認(rèn)為，本案中賠償請求人宋新見認(rèn)為衛(wèi)濱法院查房產(chǎn)后不解封,給其造成了損失，混淆了兩個法律關(guān)系，即執(zhí)法法律關(guān)系和買賣法律關(guān)系。在執(zhí)行法律關(guān)系中，衛(wèi)濱法院系執(zhí)行法院，侯某系申請執(zhí)行人，任某系被執(zhí)行人，宋新見不是該執(zhí)行法律關(guān)系的當(dāng)事人，沒有參與執(zhí)行法律關(guān)系;在買房屋的法律關(guān)系中，任某系賣方，宋新見系買方，新鄉(xiāng)市筑地房產(chǎn)興業(yè)投資中原店系中介，衛(wèi)濱區(qū)法院沒有參與該買賣法律關(guān)系。

決定書稱,這兩個關(guān)系中唯一關(guān)聯(lián)的是宋新見購買了法院已經(jīng)查封的房產(chǎn),雖然宋新見并不知情，但這不是衛(wèi)濱法院的過錯,在此基礎(chǔ)上宋新見申請衛(wèi)濱區(qū)法院國家賠償缺乏法律依據(jù),其不具備申請衛(wèi)濱法院國家賠償?shù)臈l件,宋新見與衛(wèi)濱法院之間不構(gòu)成國家賠償法律關(guān)系,是不適格的賠償請求人，故其賠償請求不能成立,本院不予支持。

王波接受記者電話采訪時表示，新鄉(xiāng)市中級人民法院的決定書寫的很清楚，他辦的這個案子與宋新見沒什么關(guān)系，他也沒什么可說的。

“我到新鄉(xiāng)中級法院告衛(wèi)濱法院的目的就是要報復(fù)這個法官，出一口惡氣!”雖然早已拿到了房產(chǎn)證，但談起此案，宋新見依然氣憤不已。(觀察員 杜宇)