濟南規定土地開工后三年內竣工 避免“囤地”

最后更新：2016-08-30 22:32:12來源：上海證券報·中國證券網
（原標題：濟南規定土地開工后三年內竣工）

從濟南市政府獲悉，濟南市近日出臺《關于進一步規范經營性國有建設用地使用權出讓工作的意見（試行）》，明確規定受讓人應在土地交付之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工，以避免開發商“囤地”造成土地閑置。

據新華社8月30日報道，濟南市規定，住宅用地不得與招商引資項目掛鉤，土地出讓時不得設置影響公平公正競爭的限制性、排他性準入條件。用地性質、規模應當符合國家有關禁止、限制性規定，容積率大于1．0。單宗住宅用地出讓面積不得超過20公頃。

在土地出讓價款方面，濟南市規定，住宅、商業、商住混合用地原則上應于簽訂土地出讓合同后30日內繳納全部土地出讓價款。土地出讓起始價為1億元（含）以上的，可采取分期繳納方式，首期應在簽訂土地出讓合同后30日內繳納全部土地出讓價款的50％，余款原則上應于簽訂土地出讓合同后180日內繳清。超出土地出讓起始價的溢價部分應在首期一并繳納。

濟南市還明確，招標、拍賣、掛牌出讓的土地原則上不得改變用途。對于未開發的住宅和商業用地，可通過調整土地用途、規劃條件的方式用于國家支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目開發建設。