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房地產市場環境將面臨一場凈化風暴，困擾市場的諸多房企不正當經營行為將在住建部主導的整頓風暴中得到遏制。10月14日，住房城鄉建設部召開電視電話會議部署進一步整頓規范房地產市場秩序工作，并對外發布了《關于規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》。

住建部在通知中對房地產開發企業的9種不正當經營行為做了明確界定：

一類是誤導、欺詐、炒作行為，包括發布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；另一類是違法違規銷售行為，包括未取得預售許可證銷售商品房、變相收取定金預訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。

住建部要求各地要根據有關法律法規和規章，對這些違法違規行為進行嚴厲查處。對屬于房地產主管部門職責范圍的，要抓緊處理；對屬于相關部門主管的，要抓緊移交處理；對涉嫌犯罪的，要移交司法機關依法追究刑事責任。在此基礎上，要視情節輕重，對房地產開發企業采取書面警示、約談企業主要負責人、公開通報企業不正當經營行為、列入嚴重違法失信房地產開發企業名單、在資質審查中重點審核等。

住建部在會上還要求各地高度重視，把整頓規范房地產市場秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執法檢查力度，加強部門間的協作配合，始終保持高壓嚴查態勢。房地產開發企業要對照《通知》自查不規范行為，加強自律，依法依規經營，誠信守諾。

此外，要加快房地產行業的信用體系建設，建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度，及時公布違法失信企業名單；對查處的嚴重違法違規典型案例，要及時予以公開曝光，在全社會形成強大的輿論氛圍。

會上，保利房地產（集團）股份有限公司董事長宋廣菊代表20家一級資質房地產開發企業向社會公開作出八項承諾，表示一級資質房企將帶頭做表率，信守承諾，誠信經營，如有違反，自愿承擔相應法律責任，并歡迎社會各界監督。具體承諾包括：

1.不銷售未取得預售許可證的商品房；

2.不發布虛假廣告；

3.不捂盤惜售或散布漲價信息；

4.真實公布房源，不編造房源緊缺信息；

5.不違反規定，將不符合銷售條件的商品房，向購房者變相收取定金、預收款、會員費等費用；

6.每套房均明碼標價，不在銷售現場臨時提價，不收取價外費用；

7.不附加條件或限定消費者權利，迫使購房者接受商品或服務價格；

8.不一房二賣。