上海春節(jié)樓市成交量呈“斷崖式下跌”

最后更新：2017-02-06 16:43:33來源：中新社

　　中新社上海2月6日電　（記者　李佳佳）整個2017年春節(jié)長假，上海樓市僅8個項目參與交易，且都只成交了1套。自2011年始，上海春節(jié)樓市還不曾交出過如此“難看”的成績單。 
 
　　與去年同期上海樓市的猛烈上漲相比，2017年的上海春節(jié)樓市成交量呈現(xiàn)“斷崖式下跌”。數(shù)據(jù)顯示，1月27日到2月2日，上海新建商品住宅成交949平方米，比去年春節(jié)期間減少71.1%，這也是2011年后成交量最低的一次。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦6日接受中新社記者采訪時直接用“休眠”二字形容之，稱樓市也進(jìn)入了“假日模式”。 
 
　　當(dāng)天，在上海市靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心，早已不見之前熙熙攘攘的業(yè)務(wù)辦理場景，稀稀拉拉的幾個市民令整個大廳顯得空曠。門口一位不愿意透露姓名的保安悄聲告訴記者：“現(xiàn)在剛過完年，再加上政策又緊，靜安區(qū)本來房價就高，這幾天來的人的確少了很多。”記者又來到上海市普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心，這里的情況雖略好于前者，不過人流量也顯稀疏。這幾天若是來咨詢或過戶，基本都可以做到隨到隨辦，無需排長隊等候。 
 
　　上海樓市也要過春節(jié)？盧文曦表示，今年春節(jié)交投大幅下挫和市場風(fēng)向有關(guān)。目前，2017年1月的一系列數(shù)據(jù)顯示上海樓市進(jìn)入下行通道已基本確立，從購買心態(tài)來看不會有非理性的追漲行為，加之整個2016年透支相當(dāng)多購買力，所以1月的清淡起步已經(jīng)暗示市場交易不會活躍。另一方面，作為市場交易的“基石”，剛需產(chǎn)品節(jié)日期間也沒有相應(yīng)投放，“假日期間一些項目也是初五（2月1日）以后才有人員值班，可見當(dāng)前市場各方交易意愿都不高”。 
 
　　平安好房研究院首席分析師陸騎麟則認(rèn)為，春節(jié)期間的房產(chǎn)成交量并不能夠代表整個市場的表現(xiàn)，成交量低是多重因素造成的，“這其中一個是政策的影響，還有一個是春節(jié)節(jié)日的影響，而節(jié)日的因素占到主要。” 
 
　　的確，春節(jié)期間不管是開發(fā)商或是購房者，都不會選擇這個時間點進(jìn)行營銷動作或采取購買。不過節(jié)后市場走勢又會怎樣？“首先房價偏高，房價的快速上漲促成支付能力不足。另外，開發(fā)商不管是開盤量還是開盤意愿都相對偏低，也會促成成交低迷，”陸騎麟傾向認(rèn)為未來幾個月還是會延續(xù)目前“冷清”的市場，而盧文曦則稱“小陽春行情難料”。（完）